После полного погашения ипотечного кредита необходимо снять обременение с недвижимости. В статье подробно рассмотрим процедуру снятия обременения и получения чистой выписки из ЕГРН.
Содержание
Пошаговая процедура снятия обременения
Подготовка документов
| 1. | Получить справку от банка о полном погашении кредита |
| 2. | Запросить закладную (если она выдавалась) |
| 3. | Подготовить паспорт и документы на недвижимость |
Обращение в Росреестр
- Получить от банка заявление о снятии обременения
- Подать документы через МФЦ, онлайн или напрямую в Росреестр
- Оплатить госпошлину (при необходимости)
- Получить подтверждение о снятии обременения
Документы для снятия обременения
| Документ | Примечание |
| Заявление о снятии обременения | Форма предоставляется банком |
| Справка о погашении ипотеки | Официальный документ от банка |
| Закладная (при наличии) | С отметкой о погашении |
| Паспорт заемщика | Оригинал для сверки |
| Доверенность | Если действует представитель |
Сроки и стоимость процедуры
| Этап | Сроки | Стоимость |
| Получение документов от банка | 3-10 рабочих дней | Бесплатно |
| Подача заявления | 1 день | Госпошлина 350 руб. |
| Регистрация в Росреестре | 5-7 рабочих дней | Включено в пошлину |
Способы подачи документов:
- Лично через МФЦ или Росреестр
- Онлайн через портал Госуслуг
- Через представителя по нотариальной доверенности
- Почтой с описью вложения
Что проверить после снятия обременения
- Получить новую выписку из ЕГРН
- Проверить отсутствие записи об ипотеке
- Убедиться в правильности данных о собственнике
- Сохранить все документы о погашении ипотеки
Возможные проблемы:
| Проблема | Решение |
| Банк задерживает документы | Письменный запрос с указанием сроков |
| Ошибки в документах | Требование исправления от банка |
| Обременение не снято | Подача жалобы в Росреестр |
Рекомендации:
- Начинайте процедуру сразу после погашения ипотеки
- Делайте копии всех подаваемых документов
- Проверяйте правильность заполнения заявлений
- Контролируйте сроки выполнения каждого этапа
После успешного снятия обременения вы становитесь полноправным собственником недвижимости без каких-либо ограничений со стороны банка.
