Прибыль с имущества представляет собой доход, полученный от использования или распоряжения собственными материальными и нематериальными активами. Рассмотрим основные виды, источники и особенности налогообложения такой прибыли.
Содержание
Основные виды прибыли от имущества
- Арендные платежи за сдачу помещений в наем
- Проценты по банковским вкладам
- Дивиденды от владения ценными бумагами
- Доход от реализации имущества
- Роялти за использование интеллектуальной собственности
Источники имущественной прибыли
| Тип имущества | Форма дохода |
| Недвижимость | Арендная плата, доход от перепродажи |
| Ценные бумаги | Дивиденды, купонные выплаты, рост курсовой стоимости |
| Транспортные средства | Лизинг, аренда, продажа |
| Интеллектуальная собственность | Лицензионные платежи, авторские вознаграждения |
Как рассчитывается прибыль от имущества
- Определить совокупный доход от использования имущества
- Вычесть связанные с содержанием имущества расходы
- Учесть амортизационные отчисления (для бизнеса)
- Рассчитать налоговые обязательства
- Определить чистую прибыль
Налогообложение имущественной прибыли
| Тип дохода | Налоговая ставка |
| Арендные платежи (физлица) | 13% НДФЛ |
| Продажа недвижимости | 13% при владении менее 5 лет |
| Дивиденды | 13% для резидентов РФ |
| Доходы юридических лиц | 20% налог на прибыль |
Факторы, влияющие на размер прибыли
- Ликвидность и востребованность имущества
- Экономическая конъюнктура на рынке
- Затраты на содержание и обслуживание
- Налоговая нагрузка
- Срок владения имуществом
Важная информация
Прибыль от имущества подлежит обязательному декларированию в установленных законом случаях. Для минимизации налоговых рисков рекомендуется вести учет всех операций с имуществом и своевременно исполнять налоговые обязательства.
