Военная ипотека – это государственная программа, позволяющая военнослужащим приобретать жилье на льготных условиях. Однако многие заемщики стремятся погасить ее досрочно, чтобы снизить финансовую нагрузку. Рассмотрим, как это сделать.
Содержание
Особенности военной ипотеки
Военная ипотека отличается от обычной:
- Кредитные средства выделяются из госбюджета через систему НИС (накопительно-ипотечная система).
- Заемщик не вносит первоначальный взнос – его заменяют государственные субсидии.
- Платежи осуществляются за счет бюджетных средств до момента увольнения военнослужака.
Условия досрочного погашения
Досрочное погашение военной ипотеки имеет нюансы:
- Возможно только после перехода права собственности на жилье к военнослужащему.
- При увольнении до 20 лет службы остаток долга необходимо погасить самостоятельно.
- При выслуге более 20 лет государство полностью погашает ипотеку.
Пошаговая инструкция по досрочному погашению
Уведомление банка
Необходимо:
- Подать заявление о досрочном погашении (обычно за 30 дней).
- Уточнить остаток долга на дату погашения.
- Получить реквизиты для перевода средств.
Подготовка документов
Потребуются:
- Паспорт
- Военный билет
- Ипотечный договор
- Выписка из ЕГРН
Оплата
Способы внесения средств:
| Способ | Описание |
| Безналичный перевод | Через банковское отделение или онлайн-банкинг |
| Наличными | В кассе банка (редко применяется для крупных сумм) |
Оформление документов после погашения
После полного погашения:
- Получить справку о закрытии ипотеки.
- Снять обременение с недвижимости в Росреестре.
- Забрать оригинал закладной (если выдавалась).
Важные нюансы
- При досрочном погашении в первые 3 года может взиматься комиссия (уточнять в банке).
- Проценты пересчитываются только на фактический срок пользования кредитом.
- При частичном досрочном погашении можно выбрать: уменьшение платежа или срока.
Заключение
Досрочное погашение военной ипотеки собственными средствами требует тщательной подготовки. Важно заранее уведомить банк, правильно рассчитать сумму и оформить все документы. Это позволит полностью освободить недвижимость от обременения и сэкономить на процентах.
